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admin 2019-06-15 阅读:194

  6月13日,武汉中商集团股份有限公司就之前收到的深交所公司办理部《关于对武汉中商集团股份有限公司的重组问询函》(以下简称“问询函”)进行回复。在这份回复中能够看出,未来三年北京竟然之家家居新零售连锁集团有限公司(以下简称“竟然新零售”)将以经过加盟方法扩展运营规划;根据慎重性准则,竟然新零售猜测未来五年每年新添加盟门店数量逐步削减,估计加盟办理板块收入从2019年9.67亿元逐年下降到2023年8.46亿元。

  未来三年新增467家加盟门店

  6月3日,武汉中商发布布告称,拟发行股份购买竟然控股、阿里巴巴等23名买卖对方持有的竟然新零售100%股权,买卖价格为356.5亿元。布告显现,本次买卖已构成重组上市。买卖完成后,上市公司控股股东将由武汉商联变更为竟然控股,实践操控人将由武汉国资公司变更为竟然新零售董事长、竟然控股董事长兼总裁汪林朋。

  收买陈述书显现,竟然新零售在陈述期内扩张速度较快。问询函要求弥补阐明竟然新零售的首要商场推广形式及未来扩张方案,以及未来三年拟新设树立自营及加盟卖场的数量等详细信息。

  对此,回复表明,竟然新零售未来2年将会新开8家直营门店,并将要点经过加盟方法扩展运营规划。未来门店扩张以自营门店和加盟门店为主,无对外收买方案。未来三年,竟然新零售方案新建立8家自营门店,一起新增交纳一次性加盟费的467家加盟门店(包含2018年12月31日前已签约并交纳了加盟费的173家加盟商),加盟门店的一切出资由加盟方承当,竟然新零售不添加出资。

  8家拟新设自营门店为兰州银滩店、天水成纪新城店、西安曲江店、呈贡店、重庆大渡头店、荆州店、广州银河店和营口红运店。除了西安曲江店和广州银河店当时状况在工程建造中,其他正在招商中。其间,广州银河店出资额最多,为7798万元,荆州店出资额最少,为838万元。

  2016-2018年,竟然新零售共封闭了3家自营卖场和1家加盟卖场。问询函要求弥补阐明关店的原因、基本状况以及关店后后续处理状况。回复显现,这4家店分别为西宁海湖店、大连金州店、马鞍山店和淮安欧蓓莎店。前三家为直营店面,最终一家为加盟店。淮安欧蓓莎店为特许加盟店,因加盟方本身问题无法继续实行加盟合同导致封闭门店。陈述期内,3家直营店封闭的首要原因均为运营状况不佳,西宁海湖店、大连金州店、马鞍山店现已发生较大亏本。为了保护“竟然之家”的品牌形象及企业诺言,并有用防控后期危险,削减运营丢失,竟然新零售挑选封闭上述3家直营门店。

  加盟办理事务毛利超越90%

  竟然新零售主营事务包含租借办理、加盟办理、装饰、产品销售,各类事务毛利率差异较大。问询函要求阐明各类事务毛利率差异的原因和同一事务不同管帐期间毛利率动摇的原因。

  回复显现,从毛利金额贡献度来看,竟然新零售毛利最首要来历是租借办理事务,贡献了陈述期内80%左右的毛利;其次为加盟办理事务,跟着加盟店数量的添加,加盟办理事务的毛利贡献度敏捷提高,2018年已挨近20%。装饰事务、产品销售事务和其他事务(首要为展览)毛利贡献度均很小。

  2016-2018年,竟然新零售的归纳毛利率分别为34.08%、39.34%和44.59%,首要系主营事务毛利率的不断提高所造成的。其间,租借办理毛利率分别为31.89%、36.35%和40.72%,逐年稳步提高。加盟办理板块毛利率分别为90.87%、91.02%和90.26%,相对较高且全体坚持稳定。因为加盟形式下本钱首要为委管加盟店派遣人员相关人工本钱,上述本钱相对较少且较为固定,使得加盟形式毛利率维持在较高水平。

  此外,2016-2018年,装饰事务毛利率分别为19.77%、21.98%和18.80%,产品销售板块毛利率分别为43.83%、46.24%和51.46%。其他事务首要为家居会议事务,由其子公司中展竟然担任,中展竟然经过举行家居展会,向参展方收取展会赞助费、展位费和广告费,该类事务毛利率较高,2017年和2018年分别为41.06%、42.97%,但事务规划尚小。

  猜测加盟办理板块未来五年营收逐步下降

  收买陈述书显现,2016年至2018年,竟然新零售每年新增的自营卖场数量为6家、6家、7家,每年新增的加盟卖场数量为29家、52家、78家,陈述期内竟然新零售的扩张以加盟形式为主,加盟卖场的扩张速度不断加速;加盟形式类门店收入金额从27,653.06万元添加至78,658.51万元,年均复合增加率为68.66%,远高于同期一切门店收入的年均复合增加率13.49%。而财物评价陈述收益法评价部分显现,加盟办理板块未来五年的经营收入,猜测将从2019年9.67亿元逐年下降到2023年8.46亿元。问询函要求阐明在加盟形式类门店陈述期内收入快速增加的布景下,加盟办理板块未来五年经营收入猜测不增反降的原因。

  回复显现,加盟办理板块收入分权益金收入和加盟费收入,其间权益金收入根据合同约好的方法每年收取权益金;加盟费收入为一次性收入,只在签订合同后一次性收取,按收到金钱时点承认收入。竟然新零售2016-2018年加大了加盟门店的开发力度,使得加盟费收入大幅上升,到2018年12月31日有173家已交纳加盟费但没有开业的加盟门店(该部分门店加盟费收入未再在猜测期内考虑)。猜测期内,竟然新零售权益金收入跟着加盟门店总数量的添加而添加,在加盟办理板块收入占比也越来越高。但根据慎重性准则,竟然新零售在猜测期内每年新添加盟门店数量逐步削减,导致加盟费收入会逐步削减,归纳导致竟然新零售猜测期内权益金收入和加盟费收入合计数不增反降。

  回复表明,竟然新零售现有事务规划及商场位置与其特有的开展形式密不可分。未来大部分竟然新零售的卖场采纳加盟形式扩张,企业首要依托标准化、流程化作业形式完成运营规划的扩张,该形式避免了大规划的本钱开销,有助于竟然新零售继续坚持较快的开展速度,为其事务规划的增加奠定了根底。

  到2018年12月31日,竟然新零售加盟门店中100家处于工程建造期,73家处于招商运营期,还有约300家处于洽谈阶段。估计2019年-2023年新增门店中有318家交纳一次性加盟费(不包含前史年度已交纳加盟费但没有开业的173家加盟门店),猜测根据首要为现在这318家门店现已与竟然新零售存在较强协作志愿。

(责任编辑:DF318)

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